世界银行近日发布报告称，自2000年起，肯尼亚房价翻了近十倍，加剧了国内的住房危机。

2000年，内罗毕最低房价为每套50万肯先令，而目前，最低价为4百万肯先令，超出90%居民的承受范围。目前有60%的内罗毕及周边郡县的居民住在贫民窟等不达标的棚户区，肯房地产市场远远无法满足低收入群体的需求。

报告称，为弥补住房缺口、遏制不断扩张的贫民区，肯尼亚需建造2百万套廉价住房。据估算，肯每年的房屋需求量为24万余套，而每年真正兴建的住房不到其1/4。据分析，地产商的投机行为抬高房价、住房贷款申请困难等是肯住房问题的主要原因。

非洲拥有世界上成长速度最快的城市群，40%非洲人口为城市人口，但是大多数的新建住房瞄准高收入阶层，普通城市居民的居住条件难以改善。相较而言，虽然目前肯尼亚的4400万人口中只有1/3为城市居民，但城市人口以约50万人/年的速度迅速增加，世行预测2033年大多数的肯尼亚人将居住在城市。