据香港《大公报》报道，招商局置地(00978)日前与控股股东招商蛇口修订不竞爭契据，未来招商局置地除聚焦广州、佛山、南京和句容的房地產开发外，还可以非控股投资形式参与內地其他城市的“轻资產”房地產运营及管理业务。招商局置地总经理余志良介绍，公司未来会与长线基金合作，发展更多內地一线城市及香港的办公室物业及服务式公寓资產管理平台，惟相信未来五年传统房地產开发销售仍將佔大部分收入。

　　余志良强调，会继续在广州、佛山、南京和句容等地经营重资產房地產开发业务，惟会对重庆及西安两地房地產开发业务进行评估，並会適当时机退出，因上述两城市收益较低。“暂没有退出时间表，但若资源受限会考虑退出这两地市场，不排除卖给大股东。”

　　招商局置地已超额完成今年290亿元人民幣的销售目標。余志良称，当中50%至60%將用於继续投地，加大对存量项目的投资等，惟未透露明年销售目標。他续说，美国加息令资金成本上升，而中美贸易战亦对企业营运和盈利造成衝击，降低市场信心，相信明年大环境会很艰难。他又强调市场仍有很大发展机会，未来会在主要城市加大资產部署，发展附加值业务，实行“轻资產”模式。

　　至於內地房地產调控趋紧，余志良认为，內地房地產政策竞爭对行业是好事，“过去发展太快，现在回归‘新常態’。”此外，招商蛇口还会將其在北京和上海的资產管理业务权益转让给招商局置地，他透露，未来不排除会有更多项目注入，包括深圳办公室物业的资產管理业务。根据最新修订的不竞爭契据，招商局置地还有权以不超过30%权益的基准，参与內地其他城市的房地產相关投资。