根据世界银行的最新调查，非洲城市虽然规模越来越大，人口不断增多，但发展水平仍相对较落后。具体表现在以下几个方面：
    与其他城市相比，非洲城市的生产力低下。产出的商品和服务总量都比较低，基本无法在区域和国际贸易中占据一席之地。而非洲家庭在住房方面花费比同等GDP的其他国家的家庭高出55%。
    关于城市居民，非洲目前城市居民总量为473，000，000。预计到2040年，这个数字将会达到10亿。然而，超过六成的城市居民所居住的环境非常拥挤，住房、卫生条件极差。以肯尼亚为例，56%的城市居民居住在贫民窟里。在非洲城市中，铺设好的道路占城区道路的比例也非常小。且一旦出城，则几乎没有铺设好的道路。
    世界银行认为，一个可供居住的较完善的城市，不仅要有相应基础设施，还要有相对充足的资金提供各项城市服务，和完善的制度保障，非洲的城市普遍只有必要的基础设施。这些城市要想快速发展，需专注于不断提高制造业、服务业的产出，并在区域贸易和国际贸易中获利。