据悉，受朝鲜半岛政局不稳定、韩国国内利率低等多因素影响，韩国投资者正逐渐将投资目光转向以发达国家为首的海外不动产市场。

日前，据不动产综合服务机构仲量联行的资料，今年上半年韩国的海外不动产投资规模达54亿美元，高出去年（20亿美元）一倍多，达2006年以后最高值。

仲量联行资料显示，进入今年以来，韩国最大的海外不动产投资国为加拿大，之后是新加坡。美国是韩国第四大不动产投资国。

据了解，韩国在海外投资不动产的方式，主要以企业投资发达国家的大型楼房为主。据华尔街日报报道，涌向美国市场的韩国资本正在逐渐增加，上个月，韩国投资者以3.73亿美元的价格收购了华盛顿Land Park中的华盛顿Harber大厦。

据仲量联行方面消息，今年春季，在所有韩国海外不动产投资当中，涌向美国的资本占比39%。

除美国以外，还有不少韩国企业将投资目标投向了欧洲一些发达国家。三星生命不久前成立了不动产专门运营公司三星SPA资产运营，该公司不仅收购了伦敦金融街办公大楼(30 Crown Place)，还买下了伦敦市区内的London 30 Gresham大厦。

据悉，三星SPA资产运营还计划与三星生命、警察共济会、新农村金库、东洋生命共同出资2000亿韩元，收购澳大利亚邮局NSW本部大楼。

今年3月，韩华生命出资3000亿韩元投向伦敦不动产市场，现代海上也参与了德国法兰克福的伽利略商业大楼的收购。

有关分析称，韩国资本大量涌入海外不动产市场，主要是为了回避朝鲜危机以及克服韩国国内的低利率现况。

 

仲量联行相关人士称，很多原因导致韩国扩大海外不动产投资，但朝鲜局势紧张可看成其中最重要的一个。

韩美经济研究所(KEI)有关研究员表示，金融危机过后，随着全球经济逐渐趋于稳定，积极进行海外投资，可以看成是韩国应对经济变化的长期战略。

此外，还有分析认为，待朝鲜半岛政局得到缓和，国内利率有所提升，韩国对海外不动产的需求或将有所减少。
 

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