近年来,昆山开发区工委、管委会积极落实科学发展观,紧紧围绕总体目标，解放思想，更新观念，加大力度推进全区服务业发展，服务业保持持续、快速、健康的发展态势。

　　一、开发区服务业发展基本情况

　　1、服务业增长势头良好。1-5月份，开发区新批、增资外资服务业项目41个，注册资本1.43亿美元，投资总额1.5亿美元，预计上半年可完成注册资本2.3亿美元，同比增长60%。目前开发区累计注册外资服务业企业366家，注册外资12.7亿美元，投资总额22.56亿美元；1-5月份，注册内资服务业企业340家，注册资本5.06亿元，营业额为120亿元，同比增长35%，服务业增加值40亿元，完成服务业固定资产投资20亿。目前开发区累计注册内资服务业项目4212个，注册资本达61亿元。目前，开发区服务业项目主要涉及现代物流、管理咨询、研发销售、商贸服务、房地产、住宿餐饮、娱乐、公共服务等8大类，落户开发区的品牌服务业企业有通和丰田、欧瑞莲、乐购、麦当劳、百润发、台湾国泰人寿等。

　　2、服务业产业链向两端延伸。这是近年来我区服务业发展的一大亮点。开发区内现已成立了艾利亚太区研发中心、龙腾光电江苏省薄膜晶体管液晶显示器工程技术研究中心、华恒江苏省焊接自动化工程技术研究中心等一批高层次研发机构，丹尼斯克、三一重工、捷安特、樱花、统一等企业也都设立了研发中心，浩腾电子、仁宝电子、神达电脑等企业也已购置地块，正在积极筹建研发大楼。区域总部方面，宝成集团、仁宝电子在开发区设立销售总部，07年销售额超过5亿元。另外，昆达电脑、彩晶光电等公司正在洽谈成立区域总部。同时，开发区专门在东部新城规划建设了企业科技园，为企业总部办公、科技研发、营销中心等办公提供发展载体，目前已7家企业开工建设，4家企业正在图纸设计，另外一批意向企业正在洽谈中。

　　3、出口加工区拓展保税物流功能以来，为现代服务业的发展带来了新机遇。开展试点工作以来，来自世界各地的物流企业纷纷向出口加工区伸出“橄榄枝”。目前已有16家物流企业入区注册，其中10家物流企业开展保税物流业务。今年1-4月份，出口加工区保税物流入库金额为45.3亿美元，出库金额为27.5亿美元。在目前落户的物流企业中，美国AMB公司是全世界著名的物流设施供应商；通用物流（昆山）有限公司的母公司香港唯佳物流，是在香港和中国大陆颇具规模的物流企业，它的入驻将把香港先进物流理念和运作模式带到昆山。

　　4、服务业外包初具规模。自开发区服务外包集聚区自成立以来，已引进各类服务外包企业147家，预计今年还将引进10家。经营范围涉及供应链管理、IT外包、设计研发及其它专业服务等行业。在引进个体服务外包项目的同时，开发区大力引进服务外包总部，与优翔投资服务有限公司签订合作协议。优翔公司决定在昆山设立服务外包总部，下设昆山新森桂网络技术服务有限公司等四家公司，并准备将北京和上海电话外包服务公司、物流公司等集团下属企业改制为隶属昆山总部的地方分公司，业务收入统一在总部确认，财务核算主体在昆山。

　　5、服务业项目建设规模创开发区新高。今年开发区现代服务业（功能性）项目共有36个，主要涉及高档酒店、商业、办公楼、会展、医院等项目，建设面积将超过130万平方米，创造开发区现代服务业项目建设历史新高。其中，综合性高档商场4个，四星级以上高档酒店6个，办公楼项目20个，以及会展、医院、展示中心、国际影城等特色项目6个。根据计划，年内竣工的项目7个，建筑面积42.8万平方米，主要有华东世茂商城、国际会展中心、华美达大酒店、弘基财富广场等项目;年内主体封顶的项目13个，建筑面积53.7万平方米，主要有台协会大楼、金陵饭店、天虹商场、中航特色商业街以及企业科技园办公楼等项目；年内开工并快速推进的项目7个，建筑面积34万平方米，主要有昆达电脑总部大楼、川普国际影城、现代广场二期等项目；另外，年内完成设计并力争开工的项目9个，主要有台湾工业品展示中心等项目。

　　二、今后加快发展服务业的工作打算
　　目前,开发区服务业已经具备了进一步加快发展的基础和条件。东部新城、娄南商贸区、保税物流园等重点区域的规划和建设,为服务业发展拓展了更加广阔的空间。站在新的起点上,开发区将抢抓机遇,乘势而上,全力推动服务业取得新突破。今后一段时间我们工作重点是：继续加大服务业招商，明确目标企业，完善政策配套，推动开发区服务业快速发展，使开发区成为企业总部办公研发和生产性服务业的集聚地和承接国际服务外包的示范区。具体工作主要突出以下几个方面：

　　1、发挥集聚效应,提升发展现代服务业。在稳步发展工业的基础上，进一步转变经济增长方式，优先发展现代服务业，加大服务业的占比。加快开发区国家级服务外包基地的申报，争取早日获得批准，加快形成服务外包集聚区。进一步加快东部新城、娄南商贸区及铁南枢纽区的开发建设，提升传统商贸区的功能;积极创造条件,高标准规划建设东部新城，加快企业科技园建设。

　　2、加快资源整合,突破发展现代物流业。利用出口加工区的发展平台和开发区的资源优势，加强物流资源整合,引导企业进行物流外包,推动传统物流向现代物流业转型。进一步加快保税物流园建设，积极推进基础设施建设，加快通关点大楼、国检大楼、加工区商务大厦及保税仓库、堆场等一批重点工程建设。
　　3、打造精品名牌,加快发展会展服务业。加快开发区国际会展中心建设，积极利用美国世贸集团的雄厚势力，力争明年开始举办各类国际性会展。精心策划和开发影响力强、规模大、特色鲜明的会展项目,加大力度培育昆山会展品牌。积极培育和发展各类会展公司、会务公司及中介服务机构,延长会展产业链,带动相关产业发展。
　　4、优化空间布局,快速推进服务业项目建设及健康发展房地产业。大力发展楼宇经济，以高档商务楼、写字楼及功能性项目为载体,进一步加快开发区36个现代服务业（功能性）项目建设，大力推进综合性高档商场、高档酒店、办公楼以及会展、医院、展示中心、国际影城等项目的建设进度，确保年内“竣工一批、开工一批、主体封顶一批、快速推进一批”；进一步规范推进商品住宅开发，稳步推进动迁安置房建设。建立房地产市场预警预测体系和市场信息披露制度,规范交易市场,促进房地产业持续健康发展。

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