37亿外资涌入上海市场 商业地产成为追逐对象

　　据城市土地协会(ULI)和普华永道发布的《2007亚太房地产发展趋势》显示，在众多亚太房地产投资和发展最具潜力的城市中，上海居第二位仅次于大阪。

　　报告认为，尽管中国对海外资本投资房地产市场做出了一定限制，但并没有挡住海外资本进军上海地产的脚步。外资将继续涌入亚太地区，特别是以上海为代表迅猛发展的中国房地产市场。上海的商业地产是国际资本追逐的主要对象。上海写字楼租金以每年20%的速度增长，而空置率几年来一直保持在6%以下。

　　据央行发布的《2006上海金融稳定报告》显示，2005年通过4种途径进入上海房地产市场的海外资本已达37.63亿美元，比2004年增长了40%。其中非居民直接将外汇资金结汇购买房产的比例最高，占总注入金额的4成。在诸多物业中，写字楼、服务式公寓等优质的商业项目是众多海外基金追捧的对象。