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(联合早报2月19日讯)新加坡已经成为韩国房地产市场的最大投资国,并且是韩国股市的第三大投资者。这些年来,新加坡在韩国投入了多达240亿元的资金。
韩国《朝鲜日报》报道,新加坡在韩国的投资额达15万亿韩元(约240亿新元),大多数的资金来自新加坡政府投资公司(GIC),以及淡马锡控股(Temasek)。
自97/98年的金融危机以来,新加坡在韩国首都首尔共买下了七个大型的房地产项目,总值2万亿韩元(30亿元),使新加坡超越美国,成为当地房地产市场的最大外资。
另一方面,根据韩国中央银行的资料,自韩国资本市场在1992年开放以来,新加坡到去年底为止在韩国证券交易所总共投资了92亿美元(150亿元)。过去两年,新加坡在韩国股市投入了45亿美元,占韩国外来资金的20%,只排在美国之后;美国资金所占的比率是38%。
新加坡目前拥有的韩国物业包括当地最大的办公楼星塔大厦(Star Tower)。新加坡政府产业投资公司(GIC Real Estate)去年底付出了约14亿元的代价,买下位于首尔的商业区内45层楼的星塔大厦。
政府产业投资公司自2000年起开始活跃于韩国的房地产市场,在韩国持有的房地产项目总共有八个。
它自2000年在韩国买下Asiana Building以及Sigma Tower后便乘胜追击,2002年以3550亿韩元(6亿元)买下汉城国际金融中心(Seoul International Finance Centre),成为当时最大的房地产买家。这座地底8层、地面35层楼的建筑,最新的估价是5000亿韩元(8亿新元)。
《朝鲜日报》说:“和其他投机的外国基金不一样,外国基金一两年后赚了钱,就会把建筑卖出,新加坡政府投资公司则是把所买下的建筑重新塑造,然后出租给外国企业。”
政府投资公司在韩国的房地产与股票投资计达35亿美元(57亿元),所持的韩国股票包括LG在内。
新加坡在韩国股市的投资,主要以淡马锡控股的动作最大。淡马锡去年增持韩亚银行(Hana Bank)的股权至9.99%,成为该银行最大的股东。淡马锡目前正放眼进军当地的证券经纪业。它与韩亚银行拍档,参与了韩国最大资产管理公司——大韩投资与证券公司(Daehan)的变卖活动。
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